Angebote

Angebote

Unser Leistungsbild umfasst die Entwicklung und Planung aller raumbildenden, architektonischen Aufgaben. Wir bearbeiten je nach Beauftragung alle Leistungsphasen, vom ersten beratenden Gespräch über die Planung bis zur Überwachung und termin- und kostengerechten Übergabe.

Dabei legen wir Wert auf klare Entwurfskonzepte, die sich im weiteren Verlauf in der konstruktiven Durcharbeitung und bei der Ausführung auf der Baustelle klar und nachhaltig umsetzen lassen.

Hinweis:
Für die vollständige Beschreibung der Leistungsphasen  verweisen wir auf die (HOAI) Honorarordnung für Architekten und Ingenieure.

Kurzerläuterungen zu den Leistungsphasen

Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung

Ermitteln der baulichen Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten, z.B. gemeinsame Begehung des Grundstückes, Beratung zum gesamten Leistungsbedarf, Festlegung der weiteren Fachplaner und schließlich die Zusammenfassung der ersten Beratungen.

Leistungsphase 2: Vorplanung

Skizzenhafter Vorentwurf, sowie die Klärung der Genehmigungsfähigkeit des Bauvorhabens mit den Behörden.

Leistungsphase 3: Entwurfsplanung

Durcharbeitung des Planungskonzepts und das stufenweise Erarbeitung einer zeichnerischen Lösung unter Berücksichtigung gestalterischer, funktionaler, technischer, bauphysikalischer und wirtschaftlicher Anforderungen unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter bis zum vollständigen Entwurf.

Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung

Erarbeiten der Unterlagen für die erforderlichen Baugenehmigungen, der Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen, das Einreichen dieser Unterlagen und das führen noch notwendiger Verhandlungen mit Behörden.

Leistungsphase 5: Ausführungsplanung

Durcharbeiten der Ergebnisse der vorangegangener Leistungsphasen unter Berücksichtigung städtebaulicher, gestalterischer, funktionaler, technischer, bauphysikalischer, wirtschaftlicher und energiewirtschaftlicher Anforderungen bis zur ausführungsreifen Lösung mit den erf.  zeichnerischen Darstellungen 

Leistungsphase 6: Vorbereitung der Vergabe

Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen und  Abstimmung und Koordination der Leistungsbeschreibungen der an der Planung ebenfalls Beteiligte.

Leistungsphase 7: Mitwirkung bei der Vergabe

In dieser Phase wird die Vergabe der Leistungen nach Plan der Leistungsbeschreibung durchgeführt. Auch hier kann der Architekt mitwirken.

Leistungsphase 7 sieht die folgenden Aufgaben vor:
Einholen von Angeboten, Prüfen und Werten der Angebote,   Abstimmen und Zusammenstellen der Leistungen der fachlich Beteiligten, die an der Vergabe mitwirken,  Verhandlung mit Bietern, Kostenkontrolle und Mitwirken bei der Auftragserteilung.

Leistungsphase 8: Objektüberwachung

Überwachung der Ausführung des Objekts mit diversen Koordinierungsaufgaben und der Abstimmung mit den fachlich Beteiligten sowie die Kostenkontrolle bis zur Fertigstellung und Übergabe

Leistungsphase 9: Objektbetreuung und Dokumentation

Betreuung des fertigen Objekts.

  • alle Leistungsphasen gemäß HOAI §33
  • Beratung beim Innenausbau
  • Beratung bei der Ausstattungsplanung
  • Beratung bei der Auswahl der Beleuchtung
  • Kostenbewusstes Ausschreiben der Bauleistungen
  • Kostenplanung mit Kostenvergleichen
  • Beratung beim Immobilienkauf